Visite de pré-livraison VEFA

Qu’est-ce que la pré-livraison VEFA ?

La visite de pré-livraison VEFA est une étape clé du processus d’achat en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), permettant de contrôler la conformité du bien avant sa livraison définitive. Organisée environ un mois avant la remise des clés, cette visite permet à l’acquéreur de s’assurer que le logement respecte les engagements du promoteur et les exigences du contrat de vente.

Pourquoi est-elle essentielle ?

Cette inspection est l’occasion de :

  • Vérifier la qualité des finitions (revêtements, peinture, menuiseries).
  • Contrôler le bon fonctionnement des équipements (plomberie, électricité, chauffage).
  • S’assurer que l’agencement correspond aux plans initiaux.
  • Identifier d’éventuelles anomalies afin qu’elles soient corrigées avant la livraison finale.

Accompagné d’un expert en bâtiment, l’acquéreur bénéficie d’un regard technique objectif, garantissant une prise de possession sereine et conforme à ses attentes.

La visite de pré-livraison en VEFA

Pré-livraison VEFA : Une étape essentielle avant l’acquisition finale

La visite de pré-livraison VEFA est un moment clé qui permet d’identifier et consigner toute anomalie, malfaçon ou non-conformité avant la remise officielle des clés. Une fois le bien livré, faire valoir ses droits sur des défauts apparents devient plus complexe.

Quels points sont vérifiés par notre expert VEFA ?

Nos experts réalisent un contrôle minutieux des éléments suivants :

  • L’intégrité des murs : finitions d’enduits, fissures, défauts visibles.
  • Le revêtement des sols : vérification de l’état et de la pose des matériaux.
  • L’installation électrique : conformité des prises, interrupteurs et tableau électrique.
  • Les portes et fenêtres : bon fonctionnement des ouvertures et fermetures.
  • La plomberie : recherche d’éventuelles fuites ou défauts de raccordement.
  • Les systèmes de chauffage et de ventilation : test de leur efficacité et conformité.

Si vous avez formulé des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) lors de l’achat, cette visite est l’occasion idéale pour s’assurer que ces modifications ont bien été prises en compte et exiger leur mise en conformité si nécessaire.

Un contrôle précis et documenté

Nos experts prennent connaissance en amont de la notice descriptive du bien et des TMA, afin d’être parfaitement informés des spécificités de votre logement. La visite dure en moyenne 1 à 2 heures, durant lesquelles chaque écart est noté pour garantir un procès-verbal exhaustif.

L’objectif ? Anticiper les corrections nécessaires et s’assurer d’une livraison sans mauvaise surprise.

Tarification de la pré-livraison VEFA

Appartement

  • Forfait jusqu’à 50 m² : 510 €
  • Au-delà de 50 m² : 3 €/m² supplémentaire
  • Frais de déplacement : 60 €
  • Procès-verbal de pré-livraison inclus
    Calcul basé sur la totalité de la superficie du bien

Maison

  • Forfait jusqu’à 50 m² : 580 €
  • Au-delà de 50 m² : 3 €/m² supplémentaire
  • Frais de déplacement : 60 €
  • Procès-verbal de pré-livraison inclus
    Calcul basé sur la totalité de la superficie du bien

Pour les pré-livraisons intégrant des TMA, un devis personnalisé sera établi en fonction des spécificités de votre projet.

Sécurisez votre investissement avec notre expertise VEFA

Faites confiance à nos experts pour vous accompagner dans cette étape cruciale et garantir une prise de possession en toute sérénité en Ardèche.

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