À Upie, la visite gros œuvre vérifie la structure avant les enduits, y compris les murs intérieurs porteurs, ces refends qui contreventent la maison en zone de sismicité 3.
Upie
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, planchers et charpente. À Upie, classée en zone de sismicité modérée, l’expert regarde aussi l’intérieur : les murs de refend porteurs et les portions de murs pleins qui assurent le contreventement doivent avoir la position, la longueur et les liaisons prévues aux plans.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Une maison résiste aux efforts horizontaux grâce à des murs pleins répartis dans les deux directions. Les règles parasismiques applicables à Upie, en zone de sismicité 3, s’attachent à cette répartition, et les murs de refend intérieurs y participent souvent autant que les façades.
L’expert vérifie que les refends porteurs sont à l’emplacement prévu, liés aux façades par des chaînages verticaux, qu’aucune ouverture non prévue ne les traverse et que les portions de murs pleins conservent leur longueur. Il contrôle aussi linteaux, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Upie, l’expert repère les refends porteurs et leurs liaisons aux façades.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Seulement après validation de la structure par le constructeur, avec un linteau dimensionné.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement, fixations, au regard des plans.
Les plans d’exécution l’indiquent ; sur place, il est maçonné, lié aux façades et porte un plancher ou la charpente.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Oui, en zone 3 : les règles parasismiques s’appliquent aux maisons neuves.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les points relevés sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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