À Beaumont-lès-Valence, la réception de votre maison se prépare avec un expert : inspection, réserves précises, puis une première année à observer, notamment lors des premiers orages.
Beaumont-lès-Valence
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Beaumont-lès-Valence, commune inscrite dans l’atlas des zones inondables de la Véore, les premières fortes pluies révèlent souvent ce que la réception n’a pas pu montrer.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Certains défauts n’apparaissent qu’à l’usage : une infiltration en pied de baie, une descente mal raccordée, un seuil qui laisse passer l’eau. À Beaumont-lès-Valence, Géorisques recense sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue depuis 1982, dont quatre pour 1993.
Pendant l’année de parfait achèvement, photographiez et datez tout désordre lié à l’eau, puis notifiez-le par écrit au constructeur. Distinguez un défaut de construction, à sa charge, d’un événement extérieur exceptionnel, couvert le cas échéant par votre assurance. L’option garantie de parfait achèvement permet de faire constater ces désordres par un expert.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Beaumont-lès-Valence, l’expert vérifie seuils et raccords de menuiseries le jour de la réception.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Dans l’année qui suit la réception, elle relève de la garantie de parfait achèvement si elle vient d’un défaut de l’ouvrage.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Avec le procès-verbal, ses réserves et des photos datées de l’état de la maison le jour de la réception.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Non, signalez chaque désordre dès qu’il apparaît.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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