Avant la réception de votre maison à Montmeyran, la pré-réception passe en revue finitions et équipements, et le terrain autour : les tranchées de réseaux rebouchées peuvent tasser dans les semaines qui suivent.
Montmeyran
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Montmeyran, où Géorisques recense un effondrement sur la commune, l’expert observe aussi le terrain autour de la maison : sillons le long des tranchées, regards qui s’enfoncent, terre qui se creuse au pied des murs.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Pour raccorder une maison, on creuse des tranchées pour l’eau, l’électricité et les évacuations, puis on les rebouche. Un remblai mal compacté tasse au fil des pluies : un sillon apparaît, un regard s’enfonce, une canalisation peut perdre sa pente. Ces signes se voient souvent peu après la fin du chantier.
L’expert parcourt le tracé des réseaux, note les affaissements, vérifie le niveau et l’accessibilité des regards, l’écoulement des évacuations et l’absence de cavité au pied des murs. Il passe ensuite en revue finitions et équipements, pièce par pièce.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Montmeyran, l’expert suit le tracé des tranchées de réseaux autour de la maison.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Si les réseaux sont compris au contrat, oui ; il se décrit et se localise.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Il peut signaler un tassement ou une canalisation déplacée ; il se signale pour vérification.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Non, mais après des pluies ils sont plus visibles. L’expert observe l’état du terrain le jour de la visite.
Oui, de préférence : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être essayés.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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