À Alixan, la visite gros œuvre contrôle murs et chaînages, et le plancher haut qui les relie : appuis, trémies, réservations, dans une commune classée en zone de sismicité 3.
Alixan
La visite gros œuvre vérifie la structure avant les enduits. À Alixan, l’expert accorde une attention particulière au plancher ou à la dalle haute : sa liaison avec les chaînages, ses appuis, la position des trémies et des réservations, car en zone de sismicité modérée c’est lui qui fait travailler les murs ensemble.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Dans une maison à étage, le plancher haut du rez-de-chaussée ne porte pas seulement les charges : solidaire du chaînage périphérique, il relie les murs et répartit les efforts horizontaux. Alixan étant en zone de sismicité 3, les règles parasismiques applicables aux maisons neuves s’attachent à cette liaison, comme à celle de la charpente pour une maison de plain-pied.
L’expert vérifie la position et les dimensions des trémies par rapport aux plans, les appuis des poutrelles ou de la dalle, le chaînage périphérique et les aciers visibles autour des trémies. Il contrôle aussi les murs, les linteaux et la charpente si elle est posée.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Alixan, l’expert contrôle les appuis du plancher haut et les trémies.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Elle modifie la structure : tout déplacement se valide par écrit avec le constructeur. L’expert compare l’ouvrage aux derniers plans.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et dit si une vérification structurelle s’impose.
Oui s’ils sont visibles avant coulage : chaînage périphérique, liaisons, renforts autour des trémies.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Oui, en zone 3 : les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles neuves.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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