À Alixan, neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris depuis 1982. La visite fondations vérifie, avant le coulage, que les fouilles sont saines, l’eau évacuée et l’ancrage conforme à l’étude de sol.
Alixan
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille. À Alixan, commune inscrite dans l’atlas des zones inondables de la Barberolle, l’expert accorde une attention particulière à l’eau sur le chantier : une fouille noyée ou boueuse doit être purgée avant le coulage, sans quoi la semelle repose sur un sol ramolli.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Géorisques recense à Alixan neuf reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue entre 1982 et 2008, une pour un glissement de terrain en 1983, et qualifie le risque inondation de débordement lent. Le centre de la commune est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Pour des fondations, ces données invitent à surveiller l’eau autant que la profondeur.
Après une pluie, l’expert vérifie que l’eau a été pompée, que les parties ramollies ont été retirées et que le fond est sain avant le coulage. Il contrôle aussi la cote d’implantation prévue au permis, la profondeur réelle en plusieurs points et la continuité des aciers, cales comprises.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Alixan, l’expert vérifie qu’un fond de fouille mouillé a été purgé avant le coulage.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Non : l’eau doit être évacuée et la boue retirée, sinon le béton et l’enrobage des aciers sont compromis.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
La commune figure dans l’atlas des zones inondables de la Barberolle. L’exposition de votre parcelle se vérifie à l’adresse et dans les documents d’urbanisme.
Oui tant que les semelles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et aspect du béton restent contrôlables.
Oui, l’expert compare le niveau de la maison aux plans et au permis avant que les fondations ne soient coulées.
Oui, après la réception, pour les désordres qui touchent la solidité. Reprendre un défaut avant le coulage reste bien plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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