À Montélier, dans l’agglomération de Valence, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle en 2017, 2019 et 2022, et deux arrêtés concernent des glissements de terrain. La visite fondations vérifie, fouilles ouvertes, que l’ancrage suit l’étude de sol.
Montélier
Avant le coulage, l’expert contrôle à Montélier l’implantation, la profondeur des fouilles, le ferraillage et la propreté des fonds. Deux sujets locaux guident ses mesures : un sol d’exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune, et des glissements de terrain reconnus catastrophe naturelle en 1983 et 1993.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Géorisques recense à Montélier trois reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse (2017, 2019, 2022) et deux pour des glissements de terrain (1983 et 1993), en plus de huit arrêtés pour inondations ou coulées de boue. Le centre de la commune est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces informations portent sur la commune, pas sur votre terrain, mais elles rendent l’étude géotechnique particulièrement utile.
Sur le chantier, l’expert mesure la profondeur des fouilles en plusieurs points et la compare à la cote prescrite, vérifie que l’ancrage est le même sous toute la maison, que rien ne repose sur un remblai et que les éventuelles dispositions de drainage prévues aux plans sont amorcées. Un terrain en pente fait l’objet d’un regard particulier sur les talus de fouille.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Montélier, la profondeur des fouilles se mesure en plusieurs points du pourtour.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Le centre de la commune est en exposition moyenne selon Géorisques. L’étude géotechnique précise la situation exacte de votre parcelle.
Envoyez le compte rendu au constructeur et demandez la reprise par écrit avant le coulage. Conservez la trace de cet échange.
Ils reconnaissent des épisodes passés sur la commune. Ils invitent à vérifier ce que dit l’étude de sol de votre terrain, notamment s’il est en pente.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
À la vente d’un terrain constructible situé en exposition moyenne ou forte, une étude préalable est obligatoire ; le constructeur s’appuie ensuite sur une étude de conception ou sur des dispositions constructives adaptées.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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