À Malissard, Géorisques recense trois anciennes carrières sur le territoire communal. La visite fondations vérifie, avant le coulage, que l’étude de sol a examiné ce point et que les fondations réalisées suivent ses prescriptions.
Malissard
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille. À Malissard, la base des cavités souterraines signale trois carrières, dont celles du chemin de Bel Air et du stade. L’expert lit donc l’étude géotechnique avec une question précise : la présence possible de vides a-t-elle été recherchée, et que prévoit-elle ?
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
Une ancienne carrière peut laisser des vides ou des remblais mal consolidés. À Malissard, la base Géorisques des cavités souterraines recense trois carrières sur la commune. Cette donnée est communale : elle ne dit pas qu’un vide existe sous votre terrain, mais elle justifie de vérifier que l’étude géotechnique a abordé la question, par des sondages adaptés si nécessaire.
Fouilles ouvertes, l’expert observe la nature du fond : terrain homogène, zone meuble, matériaux de remblai, affaissement local. Il compare la profondeur réelle à la cote prescrite en plusieurs points et contrôle la continuité des semelles et des aciers. Toute anomalie est photographiée et signalée avant le coulage, pour avis du géotechnicien.
À Malissard, l’expert observe la nature du fond de fouille avant le coulage.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Le recensement porte sur la commune. L’étude géotechnique de votre parcelle dit si un risque de vide existe et comment il est traité.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Suspendre le coulage à cet endroit et demander l’avis du géotechnicien, puis une solution écrite du constructeur.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Sur Géorisques, rubrique cavités souterraines, à partir du nom de la commune.
Oui tant que les semelles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et aspect du béton restent contrôlables.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
