Maison en L, garage accolé, volume à étage partiel : à Montmeyran, la visite gros œuvre vérifie comment la forme de votre maison est traitée par la structure, en zone de sismicité 3.
Montmeyran
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, planchers et charpente avant les enduits. À Montmeyran, l’expert examine les maisons de forme irrégulière avec une attention particulière : décrochements et volumes accolés doivent être liés comme prévu, ou séparés par des joints, conformément aux plans et aux règles parasismiques de la zone 3.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les règles parasismiques favorisent les formes simples. Une maison en L, un garage accolé ou un étage partiel créent des zones où les efforts se concentrent, que la conception traite par des liaisons renforcées ou par des joints qui séparent les blocs. Montmeyran étant classée en zone de sismicité 3, ces dispositions s’appliquent à une maison individuelle neuve.
À la visite, l’expert repère ces zones et vérifie la solution prévue : chaînages continus aux angles rentrants, liaison des planchers, ou joint sur toute la hauteur avec ses propres chaînages. Une jonction réalisée autrement que prévu se signale avant les enduits.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Montmeyran, l’expert contrôle les angles rentrants et les jonctions entre volumes.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Non si la conception l’a prise en compte. L’expert vérifie que les liaisons ou joints prévus sont réalisés.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Lorsqu’il est prévu, oui. L’expert contrôle sa continuité.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement, fixations, au regard des plans.
Oui, en zone 3, sismicité modérée.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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