À Alixan, la visite chape contrôle le sol fini et ce qu’il y a dessous : nature du plancher bas, isolant et, s’il existe, le vide sanitaire et ses ventilations, dans une commune exposée aux débordements de la Barberolle.
Alixan
La visite chape contrôle isolant, réseaux, plancher chauffant, planéité et niveaux. À Alixan, où neuf inondations ont été reconnues catastrophe naturelle depuis 1982, l’expert regarde aussi le vide sanitaire lorsqu’il existe : ses ventilations doivent être réalisées et dégagées pour qu’il sèche après un épisode humide.
Tarif de la visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Le vide sanitaire sépare le plancher bas du terrain et protège la maison de l’humidité du sol. Lors d’un épisode d’inondation, il peut recevoir de l’eau : il doit alors pouvoir sécher grâce à des ventilations efficaces. À Alixan, commune inscrite dans l’atlas des zones inondables de la Barberolle, ce point mérite d’être vérifié.
L’expert contrôle la présence, la répartition et le dégagement des grilles de ventilation, l’accès au vide sanitaire lorsqu’il est prévu, puis l’isolant sous chape et sa continuité. Après coulage, il mesure planéité et niveaux et compare le niveau du rez-de-chaussée aux cotes du permis.
Avant coulage, l’expert vérifie l’isolant sous chape (nature, épaisseur, continuité), les bandes de rive qui séparent la chape des murs, la protection des canalisations et, pour un plancher chauffant, la pose des tubes et l’essai d’étanchéité prévu par les règles de l’art.
Après coulage, il mesure la planéité, compare les niveaux aux seuils et aux menuiseries, relève les fissures et, dans les salles d’eau, vérifie les pentes prévues pour une douche de plain-pied. Le revêtement attend le séchage complet.
À Alixan, l’expert vérifie les ventilations du vide sanitaire et leur dégagement.
Avant coulage, on voit isolant et réseaux ; juste après, on mesure planéité et niveaux. Le choix dépend du planning du constructeur, à obtenir par écrit.
La chape intervient entre la mise hors d’air et l’achèvement des équipements, deux paliers de l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation (75 % puis 95 % du prix cumulés). Démarche détaillée : visite chape CCMI.
Non, elles doivent rester au-dessus du terrain fini et dégagées. Un remblai qui les recouvre se signale.
Elle se contrôle de la même manière, avec une attention à la désolidarisation, gage de confort acoustique.
Oui pour l’entretien des réseaux. L’expert vérifie sa présence lorsqu’elle est prévue aux plans.
Ce n’est pas obligatoire ; vous recevez un compte rendu photographié.
Le signaler par écrit et vérifier le séchage avant de fermer l’accès.
Oui, avant coulage : tubes, fixations, isolant, bandes de rive et réalisation de l’essai d’étanchéité.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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