Avant la réception de votre maison à Alixan, la pré-réception passe en revue finitions et équipements, et la façon dont la maison se protège du ruissellement : seuils, pentes, descentes d’eaux pluviales.
Alixan
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Alixan, commune qui compte neuf reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue, l’expert vérifie le rapport entre la maison et son terrain : hauteur des seuils, sens des pentes, raccordement des descentes.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Lors d’un orage, l’eau suit la pente du terrain fini. Si elle converge vers une porte-fenêtre ou le garage, un seuil trop bas devient une entrée. À Alixan, Géorisques recense neuf arrêtés pour inondations ou coulées de boue depuis 1982, dont deux pour 2008 : les abords méritent un examen attentif avant la réception.
L’expert relève la hauteur des seuils par rapport au terrain, le sens des pentes autour de la maison, le raccordement des descentes et l’accessibilité des regards. Il distingue ce qui relève du contrat, selon la notice descriptive, de ce qui reste à votre charge, puis passe en revue finitions et équipements.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Alixan, l’expert relève la hauteur des seuils par rapport au terrain fini.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Si les terrassements sont compris au contrat, oui. Sinon, l’expert vous indique la correction à prévoir.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Leur hauteur suit les plans et d’éventuelles prescriptions d’urbanisme. L’expert vérifie la conformité et signale un seuil exposé.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Il doit rester accessible pour l’entretien ; l’expert le signale.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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