Le jour de la réception à Alixan, l’expert vous aide à réserver ce qui doit l’être et à préparer la suite : solde consigné, garanties, et assurance de la maison dès la remise des clés.
Alixan
La réception fait courir les garanties et transfère la garde de la maison. Avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Alixan, commune exposée aux débordements de la Barberolle, l’assurance habitation doit prendre le relais dès la remise des clés.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Jusqu’à la réception, le constructeur a la garde du chantier. Ensuite, c’est à vous d’assurer la maison. À Alixan, où neuf inondations ou coulées de boue ont été reconnues catastrophe naturelle depuis 1982, l’assurance habitation doit démarrer le jour de la remise des clés : c’est elle qui porte la garantie catastrophe naturelle des biens assurés.
Le jour de la réception, l’expert recherche aussi les signes d’un défaut d’étanchéité : traces en pied de mur, auréoles autour des menuiseries, seuils mal raccordés. Ces points se réservent au procès-verbal. Un désordre apparu dans l’année se notifie par écrit au constructeur.
Le jour de la réception à Alixan, l’expert recherche les traces d’humidité en pied de mur.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Au plus tard le jour de la réception et de la remise des clés. Prévenez votre assureur avant cette date.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Non, sauf défaut de construction : les dommages d’une inondation reconnue catastrophe naturelle relèvent de votre assurance de biens.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Oui, une trace apparente non réservée est plus difficile à faire prendre en charge ensuite.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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