Avant la réception de votre maison à Beaumont-lès-Valence, la pré-réception passe en revue finitions et équipements, et ce qui touche au voisinage en lotissement : fenêtres, eaux de toiture, ouvrages en limite.
Beaumont-lès-Valence
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Beaumont-lès-Valence, où les maisons récentes sont souvent proches les unes des autres, l’expert vérifie aussi la position des fenêtres par rapport aux plans, le rejet des eaux de toiture et les ouvrages en limite compris au contrat.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Le code civil encadre les vues : une fenêtre donnant directement sur le fonds voisin doit en principe être à 1,90 mètre au moins de la limite, 0,60 mètre pour une vue oblique. Il impose aussi d’égoutter les eaux de toiture sur son propre terrain. Le permis de construire, lui, fixe la position des ouvertures.
À la pré-réception, l’expert compare la position des fenêtres aux plans, vérifie que les descentes ne se déversent pas vers la propriété voisine et contrôle les ouvrages en limite prévus au contrat. Il poursuit par la revue complète des finitions et le test de chaque équipement.
À Beaumont-lès-Valence, l’expert compare la position des ouvertures aux plans du permis.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Si l’écart est visible et crée une vue non prévue, il peut poser un problème de conformité et de voisinage : signalez-le avant la réception.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Non, le code civil impose de les faire s’écouler sur son propre terrain ou sur la voie publique.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Seulement si elle figure à la notice descriptive.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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