Avant la réception à Grane, la pré-réception examine la toiture depuis le sol et les combles, en particulier solins, abergements et raccords autour des sorties de toit, là où commencent la plupart des infiltrations.
Grane
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Grane, l’expert vérifie les points singuliers de la couverture, visibles depuis le sol ou par les combles, puis teste équipements et finitions intérieures.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Une couverture fuit rarement en plein champ de tuiles : l’eau entre aux raccords, solin contre un mur, abergement autour d’une cheminée ou d’une sortie de ventilation, noue, rive. Ces ouvrages doivent recouvrir correctement les tuiles et être fixés sans jour.
L’expert observe la toiture depuis le sol, aux jumelles si nécessaire, puis depuis les combles lorsqu’ils sont accessibles, à la recherche de traces d’eau, de jours ou de tuiles déplacées. Il contrôle aussi gouttières et descentes, puis plomberie, électricité, ventilation et finitions.
À Grane, l’expert observe solins et abergements depuis le sol.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Non, il observe depuis le sol et les combles ; un doute justifie une vérification par le couvreur.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Oui, elle doit être réservée et sa cause recherchée.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Oui : pente, fixations, raccordement des descentes et absence de débordement.
Oui, de préférence : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être essayés.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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