Génissieux compte huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue depuis 1982. La pré-réception vérifie que la maison est protégée de l’eau qui ruisselle depuis l’amont.
Génissieux
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Génissieux, commune concernée par l’atlas des zones inondables de la Savasse, l’expert regarde aussi les abords : pentes du terrain fini, seuils, regards et évacuation des eaux pluviales.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Sur une parcelle en contrebas, l’eau d’un orage peut atteindre la façade amont. Des abords mal nivelés, une terrasse en contre-pente ou un seuil trop bas suffisent à la faire entrer. Ces points relèvent souvent des travaux extérieurs : il faut vérifier ce que prévoit le contrat.
L’expert contrôle la pente des abords réalisés, la hauteur des seuils par rapport au terrain, les regards et caniveaux, le raccordement des descentes d’eaux pluviales et leur exutoire. Il teste ensuite équipements et finitions intérieures, puis liste les reprises à demander avant la réception.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Génissieux, l’expert vérifie la pente des abords côté amont.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Pas toujours : la notice descriptive précise ce qui revient au constructeur et ce qui reste à votre charge.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Consultez l’atlas des zones inondables et le document d’urbanisme en mairie ; l’état des risques vous renseigne aussi.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Le signaler à la pré-réception pour qu’une pente ou une évacuation soit reprise.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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