Géorisques recense à Génissieux quatre cavités de type cave, dont la balme Curmond et la balme de La Citadelle. La visite fondations vérifie que l’étude de sol a tenu compte de ce contexte et que l’exécution suit ses prescriptions.
Génissieux
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Génissieux, petite commune de 9 km² au nord de Romans, l’expert regarde aussi si le terrain présente des indices de cavité ou de sol remanié, et si l’étude géotechnique en parle.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
Les cavités inventoriées à Génissieux sont des caves ou balmes repérées par leur nom, comme la balme Curmond. Leur présence dans la commune ne signifie pas qu’une cavité se trouve sous votre parcelle, mais l’étude géotechnique doit indiquer si ce risque a été examiné et, le cas échéant, quelles dispositions sont prévues. Un glissement de terrain figure aussi dans l’inventaire communal.
À la visite, l’expert compare l’exécution aux prescriptions, observe le fond de fouille sur tout le pourtour, cherche les zones meubles, les remblais anciens ou les vides, et mesure les profondeurs. Un indice suspect se photographie, se localise et se soumet au géotechnicien avant le coulage.
À Génissieux, l’expert inspecte le fond de fouille à la recherche de zones meubles.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
La carte des cavités de Géorisques localise les cavités inventoriées ; l’étude géotechnique précise la situation de votre parcelle.
Non. Il est mandaté par vous, ne réalise aucun travaux et donne un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Pas nécessairement : tout dépend de sa position et des prescriptions de l’étude de sol.
Envoyez le compte rendu au constructeur et demandez la reprise par écrit avant le coulage. Conservez la trace de cet échange.
Le constructeur, sur avis du géotechnicien ; l’expert décrit et documente l’anomalie.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
