Sauzet a été reconnue en catastrophe naturelle après la secousse sismique de novembre 2019, celle du séisme du Teil. La visite fondations vérifie que les fondations forment un ensemble continu, condition d’un bon comportement en cas de secousse.
Sauzet
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Sauzet, commune de Montélimar Agglomération en zone de sismicité 3, l’expert s’attache à la continuité du réseau de fondations : semelles reliées, aciers continus aux angles, attentes des chaînages verticaux en place.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
En cas de secousse, une maison dont les fondations sont reliées se déplace d’un bloc ; des semelles isolées ou discontinues peuvent bouger les unes par rapport aux autres. Les règles parasismiques applicables en zone 3 s’attachent donc à la continuité des fondations et à leur liaison avec les chaînages des murs.
L’expert suit les semelles sur tout le pourtour et sous les murs porteurs intérieurs, contrôle les aciers aux angles et aux intersections, les recouvrements et la présence des attentes qui recevront les chaînages verticaux. Il mesure aussi la profondeur, la commune étant en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Sauzet, l’expert contrôle les aciers aux angles et les attentes de chaînage.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Les règles dépendent du zonage sismique, ici la zone 3, déjà applicable aux maisons neuves.
Non. Il est mandaté par vous, ne réalise aucun travaux et donne un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Des aciers qui sortent des fondations pour être liés aux chaînages verticaux des murs.
Envoyez le compte rendu au constructeur et demandez la reprise par écrit avant le coulage. Conservez la trace de cet échange.
Seulement en partie ; l’essentiel se contrôle avant, fouille ouverte.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
