À Chatuzange-le-Goubet, sur un sol d’exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, deux voies permettent de fonder la maison : une étude de conception ou les dispositions forfaitaires. La visite fondations vérifie que le chantier applique bien celle retenue.
Chatuzange-le-Goubet
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Chatuzange-le-Goubet, commune de plus de 6 500 habitants de Valence Romans Agglo, l’expert commence par identifier le référentiel retenu pour les fondations, car les contrôles à mener en dépendent.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
En exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, ce qui est le cas au centre de la commune selon Géorisques, le constructeur peut faire réaliser une étude géotechnique de conception et suivre ses prescriptions, ou appliquer les dispositions forfaitaires fixées par arrêté, qui imposent notamment un ancrage minimal de 0,80 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant. Chatuzange-le-Goubet a d’ailleurs été reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2017.
À la visite, l’expert demande le document de référence. Avec une étude, il compare profondeurs, largeurs et ferraillage à ses prescriptions. Avec les dispositions forfaitaires, il vérifie l’ancrage minimal sur tout le pourtour et la rigidité prévue de la structure. Dans les deux cas, il contrôle l’implantation et la propreté des fonds de fouille.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Chatuzange-le-Goubet, l’expert mesure l’ancrage des fondations sur tout le pourtour.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Elle dépend de l’étude de sol. Sans étude de conception, les dispositions forfaitaires imposent au moins 0,80 m en exposition moyenne, sauf sol dur non argileux rencontré avant.
Ce n’est pas indispensable. Présent, vous voyez les points relevés ; absent, vous recevez un compte rendu photographié.
Oui, elle fait partie des documents du projet ; l’expert s’appuie dessus pour ses contrôles.
Non. Il est mandaté par vous, ne réalise aucun travaux et donne un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Elle rappelle que les sols argileux de la commune réagissent aux épisodes secs, d’où l’intérêt de fondations conformes au référentiel retenu.
Envoyez le compte rendu au constructeur et demandez la reprise par écrit avant le coulage. Conservez la trace de cet échange.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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