Saint-Donat-sur-l’Herbasse a fait l’objet d’arrêtés de catastrophe naturelle pour glissement ou mouvement de terrain en 1983, 1993, 2007 et 2010. Sur un terrain en pente, la visite fondations vérifie les redans qui gardent l’ancrage constant.
Saint-Donat-sur-l’Herbasse
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Saint-Donat-sur-l’Herbasse, commune d’Arche Agglo dans la Drôme des collines, une maison sur terrain incliné repose sur des fondations en redans : l’expert vérifie que chaque palier respecte la profondeur prévue.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Sur un terrain en pente, la semelle ne peut pas suivre une seule cote : elle descend par paliers, les redans, pour garder partout l’ancrage requis. Un redan trop haut, une marche mal ferraillée ou un palier moins profond que les autres crée un point faible, d’autant que la commune a connu des glissements et mouvements de terrain reconnus.
L’expert mesure la profondeur à chaque palier, contrôle la hauteur et le recouvrement des redans, la continuité des aciers d’un niveau à l’autre et l’absence de terre éboulée dans la fouille. Il compare l’ensemble aux plans de fondations et à l’étude de sol.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Saint-Donat-sur-l’Herbasse, l’expert mesure la profondeur à chaque redan.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Pour garder une profondeur d’ancrage constante sous toute la maison, malgré la pente.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Oui : le béton doit reposer sur le sol en place, pas sur de la terre tombée des parois.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Ils concernent la commune ; l’étude de sol précise le contexte de votre terrain.
Oui tant que les semelles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et aspect du béton restent contrôlables.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
