En cas de secousse, les éléments situés en hauteur, souches de cheminée, conduits, pignons, sont parmi les plus sollicités. À Sauzet, reconnue en catastrophe naturelle pour la secousse de 2019, la visite gros œuvre vérifie leur liaison à la structure.
Sauzet
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Sauzet, en zone de sismicité 3, l’expert regarde ce qui dépasse : pignons et leur chaînage rampant, souches et conduits traversant la toiture, et leur ancrage dans la structure.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
Un pignon maçonné reçoit en tête un chaînage rampant qui le lie à la charpente et aux murs. Une souche de cheminée ou un conduit qui traverse la toiture doit être fixé à la structure, pas seulement posé. Ce sont des éléments élancés que les règles parasismiques traitent avec attention.
L’expert vérifie le chaînage rampant des pignons et sa liaison aux chaînages verticaux, la fixation de la charpente sur les murs, l’ancrage des souches et conduits, puis les autres chaînages, les linteaux et le plancher haut.
À Sauzet, l’expert contrôle le chaînage rampant d’un pignon.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Le chaînage incliné qui suit la pente du pignon et le relie au reste de la structure.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les points relevés sur place.
Oui, à la structure, selon le procédé prévu ; un simple appui ne suffit pas.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Oui, par des fixations prévues aux plans, contrôlées avant la couverture.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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