À Eurre, la visite gros œuvre se prolonge jusqu’à la mise hors d’eau : charpente, écran sous toiture, liteaux et ventilation de la couverture se contrôlent avant que plafonds et isolant ne les cachent.
Eurre
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Eurre, en zone de sismicité 3, l’expert vérifie aussi la couverture depuis les combles : continuité de l’écran sous toiture lorsqu’il est prévu, ventilation de la sous-face, liteaux et fixation des tuiles en rive.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Sous les tuiles, un écran souple, lorsqu’il est prévu, protège des infiltrations de poussière et de neige poudreuse, et une lame d’air ventile la sous-face pour évacuer l’humidité. Les liteaux portent les tuiles, fixées selon la pente et l’exposition au vent. Ces éléments se voient depuis les combles tant que le plafond et l’isolant ne sont pas posés.
L’expert vérifie la charpente, ses fixations et contreventements, l’écran, ses recouvrements et son évacuation en égout, la ventilation, l’état des liteaux et la fixation des tuiles en rive et au faîtage. Il contrôle ensuite murs, chaînages et plancher haut.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Eurre, l’expert contrôle l’écran sous toiture depuis les combles.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Il dépend de la couverture, de la pente et de l’exposition ; la notice descriptive précise s’il est prévu.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement, fixations, au regard des plans.
Pour évacuer l’humidité qui condenserait sinon sur les bois et l’isolant.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Si la fixation ne respecte pas les règles prévues, oui ; elle se reprend avant la réception.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les points relevés sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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