Lorsqu’une terrasse couverte prolonge le séjour de votre maison à Aouste-sur-Sye, la visite gros œuvre vérifie ses poteaux, sa poutre et sa liaison avec la maison, en zone de sismicité 3.
Aouste-sur-Sye
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Aouste-sur-Sye, une terrasse couverte demande un contrôle propre : fondation des poteaux, poutre porteuse, liaison avec les murs et contreventement, car ces éléments supportent une partie de la toiture.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les poteaux d’une terrasse couverte reposent sur leurs propres fondations, reliées ou non à celles de la maison selon les plans. La poutre qui les relie porte la charpente, et sa liaison avec la façade doit transmettre les efforts sans fissurer. En zone sismique, une structure ouverte sur trois côtés doit rester contreventée.
L’expert vérifie l’implantation et l’aplomb des poteaux, leur ancrage, la section et l’appui de la poutre, sa liaison avec les chaînages de la maison, les linteaux des baies donnant sur la terrasse, puis la charpente et le plancher haut.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Aouste-sur-Sye, l’expert contrôle l’appui de la poutre de la terrasse couverte.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Oui, dimensionnées selon les plans et l’étude de sol.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Si elle fait partie de l’ouvrage du contrat, oui, comme la maison.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les points relevés sur place.
Cela suppose une autorisation d’urbanisme et une vérification de la structure.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
