La réception de votre maison à Grane déclenche trois garanties de durées différentes : un an, deux ans au moins, dix ans. Le jour de la remise des clés, l’expert rédige les réserves et vous aide à noter ce calendrier.
Grane
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Grane, l’expert vous aide aussi à repérer les échéances qui suivent, pour signaler chaque désordre dans le bon délai.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les désordres réservés ou signalés ensuite. La garantie de bon fonctionnement couvre au moins deux ans les équipements dissociables, comme les volets, la robinetterie ou les portes intérieures. La garantie décennale couvre dix ans les dommages qui touchent la solidité ou rendent la maison impropre à sa destination.
Le jour de la réception, l’expert inspecte la maison, rédige avec vous les réserves et note la date de réception, point de départ des trois délais. Il vous conseille de reporter les échéances dans un agenda et de signaler tout désordre par écrit, photos à l’appui.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Grane, l’expert note la date de départ des garanties.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Le signaler par écrit au constructeur : il relève de la garantie de parfait achèvement.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Un équipement dissociable défaillant relève de la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Pour un dommage de nature décennale, et pendant l’année de parfait achèvement si le constructeur, mis en demeure, n’exécute pas ses obligations.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a pas (article R231-7).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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