Sur un sol argileux en exposition forte comme à Allex, le plancher bas est parfois porté par les fondations plutôt que posé sur le terrain. La visite chape vérifie le type de plancher réalisé, puis la chape qu’il reçoit.
Allex
La visite chape contrôle isolant, réseaux, plancher chauffant, planéité et niveaux. À Allex, l’expert commence par vérifier le plancher bas : dallage sur terre-plein ou plancher porté sur vide sanitaire, selon ce que prévoient l’étude de sol et les plans.
Tarif de la visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Un dallage repose sur le sol : si l’argile se rétracte sous lui, il peut tasser et se fissurer. Un plancher porté s’appuie sur les fondations, avec un vide sanitaire dessous, et ne dépend pas du sol. En exposition forte, l’étude de sol ou les dispositions retenues peuvent orienter vers cette solution.
L’expert vérifie que le plancher bas correspond aux plans et que le vide sanitaire, lorsqu’il existe, est ventilé, puis contrôle la chape : isolant, réseaux, plancher chauffant, planéité, niveaux, bandes périphériques et fissures. Une fissure franche de dallage se distingue d’un simple retrait de chape.
Avant coulage, l’expert vérifie l’isolant sous chape (nature, épaisseur, continuité), les bandes de rive qui séparent la chape des murs, la protection des canalisations et, pour un plancher chauffant, la pose des tubes et l’essai d’étanchéité prévu par les règles de l’art.
Après coulage, il mesure la planéité, compare les niveaux aux seuils et aux menuiseries, relève les fissures et, dans les salles d’eau, vérifie les pentes prévues pour une douche de plain-pied. Le revêtement attend le séchage complet.
À Allex, l’expert vérifie la ventilation du vide sanitaire sous le plancher porté.
Avant coulage, on voit isolant et réseaux ; juste après, on mesure planéité et niveaux. Le choix dépend du planning du constructeur, à obtenir par écrit.
La chape intervient entre la mise hors d’air et l’achèvement des équipements, deux paliers de l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation (75 % puis 95 % du prix cumulés). Démarche détaillée : visite chape CCMI.
Les plans l’indiquent ; sur place, une trappe d’accès et des grilles de ventilation en façade le signalent.
Ce n’est pas obligatoire ; vous recevez un compte rendu photographié.
Oui, par des ouvertures en façade qui ne doivent pas être obstruées.
Oui, avant coulage : tubes, fixations, isolant, bandes de rive et réalisation de l’essai d’étanchéité.
Cela dépend de sa largeur, de son évolution et de sa cause ; l’expert la qualifie.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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