Avant la réception de votre maison à Montélier, la pré-réception passe en revue finitions et équipements, et le trajet des eaux pluviales autour de la maison, important sur un sol sensible aux sécheresses.
Montélier
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Montélier, où le centre de la commune est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, l’expert vérifie que les eaux de toiture et de ruissellement sont conduites loin des fondations, sans stagner au pied des murs.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Sur un sol argileux, l’eau qui s’infiltre au pied des murs fait varier l’humidité du terrain sous la maison, puis la sécheresse le rétracte. Les guides de prévention recommandent donc de conduire les eaux pluviales loin des fondations. À Montélier, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle en 2017, 2019 et 2022.
L’expert suit le trajet de l’eau : gouttières, descentes, raccordement aux regards ou au dispositif prévu au permis, pente du terrain fini, absence de rejet contre les façades. Il distingue ce qui relève du contrat de construction de ce qui reste à votre charge, puis passe en revue les finitions et teste chaque équipement.
À Montélier, l’expert suit le trajet des eaux pluviales jusqu’au point de rejet.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Oui sur un sol argileux : l’eau concentrée au pied d’une façade favorise les mouvements du sol sous la fondation.
Non. Elle prépare la réception, seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Cela dépend de la notice descriptive. L’expert contrôle ce qui en relève et signale le reste.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
C’est une protection recommandée sur sol argileux, souvent réalisée après la réception. Elle doit être en pente vers l’extérieur.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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