Baie vitrée, porte de garage, grande ouverture sur le jardin : à Malissard, la visite gros œuvre vérifie comment ces ouvertures sont encadrées et portées, dans une commune classée en zone de sismicité 3.
Malissard
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, planchers et charpente avant les enduits. À Malissard, l’expert regarde particulièrement les grandes ouvertures : linteaux, appuis, encadrements et largeur des trumeaux, car ce sont les zones où la maçonnerie travaille le plus, et les règles parasismiques de la zone 3 s’y attachent.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Une baie vitrée ou une porte de garage interrompt le mur porteur sur une grande largeur. Les charges se reportent sur le linteau et sur les portions de mur de part et d’autre, les trumeaux. À Malissard, classée en zone de sismicité 3, les règles parasismiques applicables aux maisons neuves encadrent ces ouvertures par des chaînages et limitent la réduction des murs pleins.
À la visite, l’expert compare la position et les dimensions des ouvertures aux plans, vérifie l’appui des linteaux de chaque côté, la présence des chaînages d’encadrement prévus et la largeur des trumeaux. Une baie agrandie en cours de chantier, sans validation écrite, se signale immédiatement.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Malissard, l’expert vérifie les appuis des linteaux et la largeur des trumeaux.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Seulement avec l’accord écrit du constructeur, après vérification de la structure. L’expert compare l’ouvrage aux derniers plans validés.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
La portion de mur plein entre deux ouvertures. Trop étroit, il affaiblit la maçonnerie.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et dit si une vérification structurelle s’impose.
Oui, en zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles neuves.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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