Après la réception à Mours-Saint-Eusèbe, vos choix au jardin comptent pour la maison : plantations, arrosage, eaux pluviales. Le jour de la remise des clés, l’expert réserve les défauts et vous indique les points à surveiller sur un sol argileux.
Mours-Saint-Eusèbe
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Mours-Saint-Eusèbe, reconnue en catastrophe naturelle pour sécheresse en 2017 et 2022, l’expert vous aide aussi à préserver l’équilibre du sol autour des fondations.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Sur un sol argileux, des variations brutales d’humidité près des fondations favorisent les mouvements. Un arbre planté trop près, une descente d’eaux pluviales qui se déverse au pied d’un mur ou un arrosage concentré sur un seul côté de la maison peuvent créer ces écarts.
Le jour de la réception, l’expert contrôle les descentes pluviales et leurs raccordements, les pentes des abords réalisés et les fissures éventuelles, rédige avec vous les réserves, puis vous indique les distances de plantation et les points à surveiller pendant les premiers étés.
Le jour de la réception à Mours-Saint-Eusèbe, l’expert vérifie le raccordement des descentes pluviales.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
La recommandation courante est une distance au moins égale à sa hauteur adulte ; l’étude de sol peut préciser.
Faire constater les désordres apparus depuis. Dans l’année, ils relèvent de la garantie de parfait achèvement et se notifient par écrit.
Cela dépend de la cause : un défaut de construction relève des garanties, une catastrophe naturelle reconnue de votre assurance.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Oui, surtout pendant les premiers étés ; des photos datées aident en cas de déclaration.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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