Sur un sol argileux, l’eau de toiture rejetée au pied des murs est une cause classique de désordres. À Allex, la pré-réception vérifie où partent les eaux pluviales, avec les autres équipements et les finitions.
Allex
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Allex, en exposition forte au retrait-gonflement, l’expert contrôle le circuit des eaux pluviales : descentes, raccordements, regards et exutoire, qui doit rester éloigné des fondations.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Une descente qui se déverse au pied d’un mur humidifie le sol sous les fondations, puis l’été le laisse sécher : c’est exactement l’alternance que craignent les argiles. Les eaux pluviales doivent rejoindre un réseau ou un ouvrage d’infiltration éloigné de la maison, et les regards rester étanches.
L’expert suit chaque descente jusqu’à son raccordement, contrôle les regards, la pente des abords réalisés et l’exutoire prévu au permis ou au contrat. Il teste ensuite plomberie, électricité, ventilation et chauffage, puis relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Allex, l’expert suit chaque descente pluviale jusqu’à son raccordement.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Selon le règlement local et le projet ; l’ouvrage d’infiltration doit alors être éloigné des fondations.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Pas toujours : la notice descriptive précise ce qui est inclus.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Si le raccordement est prévu au contrat, oui.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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