Lorsque votre maison à Mours-Saint-Eusèbe comporte un étage, la visite gros œuvre vérifie le plancher intermédiaire, la trémie d’escalier et les murs de l’étage avant les enduits.
Mours-Saint-Eusèbe
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. Pour une maison à étage à Mours-Saint-Eusèbe, en zone de sismicité 3, l’expert vérifie en plus la superposition des murs porteurs, le chaînage au niveau du plancher intermédiaire et le traitement de la trémie.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Dans une maison à étage, le plancher intermédiaire transmet les charges de l’étage et participe au contreventement. Les règles parasismiques s’attachent à la régularité de la structure : murs porteurs superposés de façon cohérente, planchers liés aux murs par des chaînages.
L’expert contrôle le chaînage au niveau du plancher, l’appui des poutrelles ou de la dalle, le pourtour de la trémie d’escalier et ses renforts, l’alignement des murs de l’étage sur ceux du rez-de-chaussée, puis les linteaux des baies de l’étage et l’ancrage de la charpente.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Mours-Saint-Eusèbe, l’expert contrôle l’appui du plancher intermédiaire.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Seulement sur une poutre dimensionnée et prévue aux plans ; l’expert vérifie que l’exécution suit ces plans.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Elle est prévue au calcul avec ses renforts ; l’expert contrôle qu’ils sont en place.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Sa sous-face reste visible jusqu’à la pose des plafonds ; l’expert l’examine à cette étape.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a pas la portée d’une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et dit si une vérification structurelle s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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