Une maison neuve contient encore beaucoup d’eau apportée par les mortiers, chapes et enduits. Le jour de la réception à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, l’expert réserve les défauts et vous explique comment évacuer cette humidité sans dommage.
Saint-Donat-sur-l’Herbasse
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Saint-Donat-sur-l’Herbasse, l’expert vous aide aussi à distinguer l’humidité normale des premiers mois d’une infiltration à réserver ou à signaler.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Pendant les premiers mois, l’eau des matériaux s’évapore : buée sur les vitres, odeur de neuf humide, légères traces en pied de mur. Une ventilation qui fonctionne en permanence et un chauffage progressif l’évacuent. Une tache qui s’étend, une auréole localisée sous une fenêtre ou en plafond signale en revanche une infiltration.
Le jour de la réception, l’expert contrôle le fonctionnement de la ventilation, mesure si besoin l’humidité des parois suspectes, inspecte menuiseries et plafonds, puis rédige les réserves. Il vous indique les signes qui justifient un signalement pendant l’année de parfait achèvement.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, l’expert vérifie le fonctionnement de la ventilation.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Non : elle doit fonctionner en permanence, surtout dans une maison neuve.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Généralement quelques mois ; elle diminue avec une ventilation et un chauffage réguliers.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Pendant l’année de parfait achèvement, le constructeur doit réparer les désordres qui lui sont signalés.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
