Un détecteur de fumée normalisé est obligatoire dans chaque logement. À Suze-la-Rousse, la pré-réception vérifie sa présence et son emplacement, avec les autres équipements de sécurité et les finitions.
Suze-la-Rousse
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Suze-la-Rousse, l’expert passe en revue les équipements de sécurité : détecteur de fumée, dispositifs différentiels du tableau, robinet d’arrêt général, accès aux organes de coupure.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Le code de la construction et de l’habitation impose au moins un détecteur de fumée normalisé par logement, à la charge du propriétaire. S’il est prévu au contrat, le constructeur le pose ; sinon, c’est à vous de l’installer à l’emménagement, de préférence dans la circulation qui dessert les chambres. Les organes de coupure, eau et électricité, doivent rester accessibles.
L’expert vérifie la présence et la fixation du détecteur, teste les dispositifs différentiels du tableau, repère et manœuvre le robinet d’arrêt général, contrôle l’accès au disjoncteur, puis teste plomberie, ventilation et chauffage et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Suze-la-Rousse, l’expert teste les dispositifs différentiels du tableau.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Le propriétaire, sauf si le contrat prévoit sa pose par le constructeur.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
De préférence dans la circulation qui dessert les chambres, en partie haute.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Par son bouton de test, qui doit provoquer la coupure ; l’expert le fait pour chaque dispositif.
Oui : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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