Joints remplis, rangs alignés, blocs croisés aux angles : à Suze-la-Rousse, la visite gros œuvre juge la qualité de pose de la maçonnerie, avant que l’enduit ne la masque.
Suze-la-Rousse
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Suze-la-Rousse, en zone de sismicité 3, l’expert examine la maçonnerie elle-même : un mur bien monté résiste mieux et reçoit un enduit plus régulier.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Un mur en blocs ou en briques doit être d’aplomb, plan, avec des joints remplis et d’épaisseur régulière, et des rangs croisés aux angles et aux jonctions. Des blocs cassés réemployés, des joints vides ou un faux aplomb affaiblissent le mur et se traduisent ensuite par des fissures d’enduit.
L’expert contrôle l’aplomb et la planéité à la règle, le remplissage des joints, le croisement aux angles, l’état des blocs et l’appui des linteaux, puis les chaînages, le plancher haut et la charpente. Les défauts locaux se signalent pour reprise avant enduit.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
À Suze-la-Rousse, l’expert contrôle l’aplomb et les joints de la maçonnerie.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Les règles de mise en œuvre fixent des tolérances ; l’expert compare ses mesures aux valeurs applicables.
Le compte rendu le signale et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Isolé, il se remplace ; répété, il traduit un défaut de pose à corriger.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Il les masque un temps, mais les fissures réapparaissent souvent ; d’où le contrôle avant enduit.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement, fixations, au regard des plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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