Fossé en limite de parcelle, ruisseau en contrebas : à Tulette, la pré-réception vérifie que le chantier n’a pas gêné l’écoulement des eaux, et rappelle les obligations du riverain.
Tulette
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Tulette, l’expert contrôle les abords : terre de chantier poussée dans un fossé, busage obstrué, descente pluviale dirigée vers le voisin, autant de points à régler avant la remise des clés.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, il examine pièce par pièce murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation. Le tout est comparé à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Un chantier laisse souvent des déblais en limite de terrain. Poussés dans un fossé ou contre une buse, ils bloquent l’écoulement lors du premier orage. Si votre parcelle borde un cours d’eau non domanial, le code de l’environnement confie au riverain son entretien régulier, qui commence par un écoulement dégagé.
L’expert vérifie l’état des fossés et buses en limite, l’absence de déblais, le rejet des eaux pluviales prévu au permis, la pente des abords réalisés, puis teste les équipements intérieurs et relève les finitions. Il note les nettoyages à demander au constructeur.
À Tulette, l’expert vérifie qu’aucun déblai n’obstrue le fossé en limite.
Il faut que les travaux soient presque terminés, et qu’il reste assez de temps au constructeur pour corriger ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Démarche détaillée : visite pré-réception CCMI.
Cela dépend de son statut ; la mairie peut vous renseigner. Pour un cours d’eau non domanial, c’est le riverain.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Selon le contrat ; la remise en état des abords se vérifie à la pré-réception.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Seulement si le permis ou le règlement local l’autorise.
Une liste de défauts localisés et photographiés, triés entre reprises et réserves.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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