Réception en plein été, chauffage impossible à éprouver ; réception en hiver, climatisation à l’arrêt. À Tulette, l’expert réserve ce qui peut l’être et vous explique comment suivre les équipements non testables ce jour-là.
Tulette
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Tulette, l’expert distingue ce qui a été vérifié le jour de la réception de ce qui ne pouvait l’être, et le fait mentionner.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Un chauffage se met en marche en été, mais sa capacité à chauffer la maison ne se juge qu’en hiver ; une climatisation se juge en été ; l’écoulement des gouttières se constate sous la pluie. Ces équipements restent couverts au moins deux ans par la garantie de bon fonctionnement, et les désordres signalés la première année relèvent du parfait achèvement.
Le jour de la réception, l’expert met en marche ce qui peut l’être, réserve les défauts visibles et fait mentionner au procès-verbal les équipements dont le fonctionnement n’a pu être vérifié en conditions réelles. Il vous indique quoi observer à la première saison concernée.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Tulette, l’expert met en marche chaque équipement.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Une absence de mise en marche, oui ; sa performance se vérifie à la saison de chauffe, sous garantie.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Le signaler par écrit au constructeur, avec des relevés de température si possible.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Oui, elle trace ce qui n’a pas pu être vérifié et facilite un signalement ultérieur.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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