Géorisques recense à Tulette quatre glissements de terrain et deux érosions de berges, dans une commune concernée par les atlas des zones inondables du Lez et de l’Eygues. La visite fondations regarde aussi ce qui entoure la fouille.
Tulette
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Tulette, commune de Drôme Sud Provence, l’expert vérifie en plus, lorsque la parcelle est proche d’un cours d’eau ou d’un talus, la distance au haut de berge et les indices d’érosion ou d’instabilité.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Une berge érodée recule avec les crues ; un talus instable peut glisser après de fortes pluies. Tulette a d’ailleurs fait l’objet d’arrêtés de catastrophe naturelle pour glissement de terrain en 1994 et pour mouvement de terrain en 2014. Les règles d’urbanisme imposent parfois un recul par rapport aux cours d’eau, et l’étude de sol précise les dispositions de fondation adaptées.
L’expert relève la distance entre la fouille et le haut de berge ou de talus, observe les fissures de traction, les venues d’eau et les zones remaniées, puis contrôle profondeur, ferraillage et fonds de fouille. Un signe d’instabilité se photographie et se signale avant le coulage.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Tulette, l’expert relève la distance entre la fouille et le haut du talus.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Celle fixée par le document d’urbanisme ou le plan de prévention applicable ; la mairie vous renseigne.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Si la maison est proche d’une berge active, oui ; d’où l’intérêt de l’étude de sol et du recul réglementaire.
Oui tant que les semelles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et aspect du béton restent contrôlables.
Ils concernent la commune ; l’étude de sol précise la situation de votre parcelle.
Oui, après la réception, pour les désordres qui touchent la solidité. Reprendre un défaut avant le coulage reste bien plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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