Géorisques recense à Allan six cavités, dont cinq naturelles comme la grotte du Jas des Chèvres, et une carrière. La visite fondations vérifie que l’étude de sol a pris en compte ce contexte, sur un sol par ailleurs fortement exposé aux argiles au centre de la commune.
Allan
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Allan, commune de Montélimar Agglomération de près de 30 km², l’expert observe la fouille avec deux questions : existe-t-il des indices de vide, et l’ancrage répond-il à l’exposition forte aux argiles ?
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les cavités naturelles se forment dans certaines roches solubles, et leur présence dans la commune justifie que l’étude géotechnique indique si ce risque a été recherché sous votre parcelle. L’inventaire ne signifie pas qu’une cavité se trouve sous votre terrain. En parallèle, l’exposition forte aux argiles impose, sans étude de conception, un ancrage d’au moins 1,20 m.
L’expert compare l’exécution aux prescriptions, observe le fond de fouille à la recherche de fissures ouvertes, de remplissages argileux localisés ou de vides, mesure les profondeurs et contrôle les aciers. Un indice suspect se documente et se soumet au géotechnicien avant le coulage.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Allan, l’expert recherche dans la fouille les indices de vide ou de remplissage.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
La carte des cavités de Géorisques la localise ; l’étude de sol précise la situation de votre parcelle.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Interrompre, le signaler au constructeur et au géotechnicien, qui décident du traitement.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Le géotechnicien juge des investigations nécessaires selon le contexte.
Oui tant que les semelles ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et aspect du béton restent contrôlables.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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