À Montboucher-sur-Jabron, deux contraintes se cumulent sous la maison : une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune, et la zone de sismicité 3, rappelée par la secousse de novembre 2019. La visite fondations vérifie que les deux sont traitées.
Montboucher-sur-Jabron
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Montboucher-sur-Jabron, commune de Montélimar Agglomération, l’expert croise deux grilles : la profondeur exigée sur sol argileux fortement exposé et la continuité exigée par les règles parasismiques.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
En exposition forte, les dispositions forfaitaires pour les sols argileux imposent un ancrage d’au moins 1,20 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant, à défaut d’étude de conception. Les règles parasismiques demandent, elles, des fondations continues et liées aux chaînages. Géorisques recense aussi dans la commune une cavité, le souterrain refuge de Montboucher, que l’étude de sol situe si nécessaire par rapport à votre parcelle.
L’expert identifie le référentiel retenu, mesure les profondeurs sur tout le pourtour, vérifie la continuité des semelles, les aciers aux angles et les attentes de chaînage, puis la propreté des fonds de fouille. Un écart avec l’un ou l’autre référentiel se signale avant le coulage.
À Montboucher-sur-Jabron, l’expert mesure l’ancrage et contrôle les aciers aux angles.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
Oui : la maison doit respecter les deux, et les plans de fondations doivent en tenir compte.
Envoyez le compte rendu au constructeur et demandez la reprise par écrit avant le coulage. Conservez la trace de cet échange.
Elle est localisée sur la carte Géorisques ; l’étude de sol précise si votre parcelle est concernée.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude géotechnique.
Au moins 1,20 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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