Bloc béton, brique de terre cuite, béton cellulaire : à Grane, la visite gros œuvre vérifie que les murs montés sont ceux prévus par la notice descriptive, et qu’ils sont mis en œuvre selon leurs règles propres.
Grane
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente avant les enduits. À Grane, en zone de sismicité 3, l’expert identifie d’abord le matériau des murs, car l’épaisseur, les joints, les chaînages et la performance thermique en dépendent.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
La notice descriptive précise la nature et l’épaisseur des murs. Une brique de terre cuite à joints minces ne se pose pas comme un bloc béton à joints épais, et chaque procédé a ses règles pour les chaînages, les linteaux et les fixations. Un changement de matériau modifie souvent la performance thermique prévue.
L’expert compare matériau et épaisseur à la notice, contrôle les joints, l’aplomb, la planéité, le croisement des rangs aux angles, les chaînages et linteaux adaptés au procédé, puis le plancher haut et la charpente. Un écart avec la notice se signale par écrit avant les enduits.
À Grane, l’expert vérifie le matériau et les joints des murs avant enduit.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Un changement par rapport à la notice doit être accepté par vous, de préférence par avenant, avec des performances au moins équivalentes.
Non. Il est mandaté par vous et ne réalise aucun travaux.
Difficilement ; c’est pourquoi le contrôle se fait au gros œuvre, photos à l’appui.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement, fixations, au regard des plans.
Oui, par son isolation et son inertie ; il fait partie de la performance thermique.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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