À Eurre, la base des cavités recense une ancienne carrière et d’anciennes champignonnières, et celle des mouvements de terrain deux effondrements. La visite fondations vérifie que l’étude de sol a examiné ce contexte, sur un sol par ailleurs fortement exposé aux argiles.
Eurre
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Eurre, commune du Val de Drôme d’environ 1 400 habitants, deux sujets se cumulent : les vides anciens recensés dans la commune et une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre du bourg.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les documents de référence sont les plans d’exécution, l’étude géotechnique et la notice descriptive. L’expert contrôle d’abord la position de la maison par rapport au plan de masse et aux limites, puis la profondeur et la largeur des tranchées, relevées à plusieurs endroits. Un fond de fouille sain ne contient ni eau, ni terre végétale, ni remblai.
Le ferraillage est examiné en détail : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales qui garantissent l’enrobage, retours aux angles, attentes des chaînages verticaux. Les fourreaux prévus pour les réseaux sont repérés. Les constats sont photographiés et localisés dans un compte rendu transmis au constructeur.
Géorisques signale à Eurre la carrière du Pied de la Croix et les anciennes champignonnières du site de la Trompe, ainsi que deux effondrements, un glissement et une chute de blocs. Ces données communales ne signifient pas qu’un vide existe sous votre terrain, mais l’étude géotechnique doit dire si ce risque a été recherché. L’exposition forte aux argiles impose en outre, sans étude de conception, un ancrage d’au moins 1,20 m.
À la visite, l’expert compare l’exécution aux prescriptions, mesure les profondeurs sur tout le pourtour, observe le fond de fouille pour repérer zones meubles ou vides, et contrôle la continuité des semelles et des aciers. Un indice d’ancien vide se documente et se soumet au géotechnicien avant le coulage.
À Eurre, l’expert observe le fond de fouille à la recherche d’indices de vide.
Le créneau utile se situe entre la pose des aciers et le coulage ; à défaut, juste après le coulage, avant le remblai. Dès la signature, demandez au constructeur par écrit de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
Pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les sommes exigibles à 15 % du prix à l’ouverture du chantier et à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Régler cet appel après la visite, c’est payer une étape vérifiée. La démarche détaillée est décrite sur la page visite fondations CCMI.
La carte des cavités de Géorisques les localise ; l’étude de sol précise si votre parcelle est concernée.
Parce qu’à ce moment les fondations sont enterrées : leur profondeur et leurs aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Au moins 1,20 m selon les dispositions forfaitaires, sauf sol dur non argileux avant, ou ce que fixe l’étude de conception.
Ce n’est pas indispensable. Présent, vous voyez les points relevés ; absent, vous recevez un compte rendu photographié.
Si l’expert observe un indice de vide, le géotechnicien décide des investigations utiles.
Non. Il est mandaté par vous, ne réalise aucun travaux et donne un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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