Chatuzange-le-Goubet a été reconnue en catastrophe naturelle pour une secousse sismique survenue en 1984. La visite gros œuvre vérifie les chaînages et les liaisons qui font travailler la maison d’un seul bloc.
Chatuzange-le-Goubet
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, linteaux, plancher haut et charpente avant les enduits. À Chatuzange-le-Goubet, en zone de sismicité 3, les règles parasismiques s’appliquent aux maisons neuves : l’expert vérifie la continuité des chaînages horizontaux et verticaux, les recouvrements d’aciers et les liaisons aux angles.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
L’expert vérifie l’élévation : murs d’aplomb et alignés, ouvertures aux dimensions et emplacements des plans, chaînages horizontaux et verticaux continus et reliés, linteaux bien appuyés. Il examine ensuite le plancher ou la dalle haute : appuis sur les murs, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est posée, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons défaillantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés dans le compte rendu.
Géorisques mentionne pour la commune une reconnaissance de catastrophe naturelle pour secousse sismique en 1984. Sans rien prédire, ce rappel justifie l’attention portée aux dispositions parasismiques, obligatoires pour les maisons individuelles neuves en zone 3 selon l’arrêté du 22 octobre 2010.
Sur le chantier, l’expert suit les chaînages horizontaux en tête de murs et au niveau des planchers, contrôle les chaînages verticaux aux angles et aux encadrements prévus, vérifie les longueurs de recouvrement et les ancrages entre éléments. Un chaînage interrompu au droit d’une baie ou mal raccordé à un angle se corrige avant les enduits, pas après.
À Chatuzange-le-Goubet, l’expert suit la continuité des chaînages aux angles.
Le meilleur moment : murs montés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui cachent la maçonnerie et ses chaînages. Si la charpente est en cours de pose, quelques jours d’attente permettent de la voir en place.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs et à 60 % à la mise hors d’eau. Contrôler à ce stade protège ces deux paiements. Démarche détaillée : visite gros œuvre CCMI.
Oui, la commune est en zone de sismicité 3 : les maisons individuelles neuves y appliquent les règles parasismiques.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la programmer avant.
Difficilement : une fois enduit, il n’est plus visible. Le contrôle se fait donc à l’étape du gros œuvre.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les points relevés sur place.
C’est un rappel historique, pas une prévision. Les règles de construction tiennent compte du niveau d’aléa de la zone.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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