Terrasse, murets, allées : le jour de la réception à Génissieux, l’expert distingue ce qui fait partie du contrat et ce qui n’en fait pas partie, car les réserves et les garanties en dépendent.
Génissieux
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Génissieux, où les terrains en pente appellent souvent murets et terrasses, l’expert vérifie les ouvrages extérieurs prévus au contrat avec la même rigueur que la maison.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Les ouvrages extérieurs réalisés par le constructeur et prévus au contrat se réceptionnent avec la maison. Une terrasse fissurée, un muret mal drainé ou un raccordement pluvial défaillant se réservent au procès-verbal. Les travaux que vous avez gardés à votre charge relèvent d’autres entreprises et de leurs propres garanties.
Le jour de la réception, l’expert parcourt les extérieurs : pentes et état des terrasses, drainage des murets, regards, descentes pluviales, seuils. Il inspecte ensuite l’intérieur pièce par pièce et rédige avec vous des réserves précises et localisées.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Génissieux, l’expert contrôle terrasses et murets prévus au contrat.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
S’il fait partie du contrat, oui, avec la maison ; sinon, avec l’entreprise qui l’a construit.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il est plus difficile à faire reprendre.
Il se traite avec l’entreprise concernée, selon son contrat et ses garanties.
Faire constater les désordres apparus depuis. Dans l’année, ils relèvent de la garantie de parfait achèvement et se notifient par écrit.
Oui, comme les autres : celui convenu au procès-verbal.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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