Le jour de la réception à Montboucher-sur-Jabron, le temps presse souvent : déménagement, prêt, clés attendues. L’expert vous permet de signer le procès-verbal sans précipitation et avec des réserves complètes.
Montboucher-sur-Jabron
La réception fait courir les garanties ; avec un expert, les réserves sont précises et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Montboucher-sur-Jabron, l’expert prend le temps de l’inspection complète, même si le rendez-vous est chargé.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire, avec 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement jusqu’à 100 km. Toute la grille est sur la page nos tarifs.
Une réception expédiée laisse passer des défauts apparents qui, non réservés, risquent de ne plus pouvoir être reprochés au constructeur. Le procès-verbal se relit avant signature ; une réserve se rédige de façon précise, localisée et vérifiable. Rien n’oblige à signer un document incomplet.
L’expert inspecte la maison pièce par pièce, puis les extérieurs, rédige les réserves avec vous, relit le procès-verbal, vérifie la consignation du solde et l’indication du délai de levée. En cas de désaccord, il vous aide à formuler les points litigieux dans le document.
Par la réception, vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Elle déclenche la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en présence de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
Le jour de la réception à Montboucher-sur-Jabron, l’expert relit le procès-verbal avant signature.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. S’il y a eu une pré-réception, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre apparu dans l’année se notifie par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement permet un suivi sur cette période. Démarche détaillée : visite réception CCMI.
Le temps nécessaire pour inspecter toute la maison ; évitez de caler un autre rendez-vous juste après.
Faire constater les désordres apparus depuis. Dans l’année, ils relèvent de la garantie de parfait achèvement et se notifient par écrit.
Pas au procès-verbal ; un défaut découvert ensuite se signale au titre du parfait achèvement.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Il peut la contester ; elle figure néanmoins au procès-verbal, avec sa position si besoin.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus est envisageable. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : décision à prendre avec conseil.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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